租赁集体土地的拆迁问题
更新时间：2013-09-09 03:56:02
问题描述：
公司租赁村集体土地建设厂房、仓库、办公用房等建筑,合同约定拆迁补偿中建筑物的补偿一律归承租方所有。最近村干部前来通知我们土地要征用,厂子将要拆迁(还没有正式拆迁文件)。因为合同约定前三年租金每年5万,此后租金每年1万,租期20年。现在已经是第四年,但是因为前期缴纳租金占大部分,所以在村干部通知要拆迁之后没有继续缴纳第四年的租金1万元。
请问律师
1.如果村里以没有及时缴纳租金为由主张解除合同,后果会怎么样?会影响到拆迁的补偿吗?可以以将要拆迁为由抗辩吗?
2.如果现在他们还没有要求解除合同,此时缴纳租金还来得及吗?
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