我买的现房,银行批贷快一个月了,可还没拿

更新时间：2013-08-29 22:13:34

问题描述：

我买的现房,银行批贷快一个月了,可还没拿到钥匙。开发商的解释是说银行还有什么合同没拿到呢。我也不懂,合同里对这个事有没有违约的条款。。。。或者因为这个事可以退房吗😭

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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
　第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
　　第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
　　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2013.08.26 18:34:59

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张新律师
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出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2013.08.29 22:13:34

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建议委托律师帮助与开发商交涉，需要帮助持合同来所咨询

2013.08.26 17:34:29

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李建成律师
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你好，建议详询银行相关部门，看看缺的是什么材料，若确实不懂，可委托律师办理。

2013.08.26 17:13:57

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田野律师
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您好，，可要求对方承担违约责任

2013.08.27 12:43:22

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