合同中415号要求办理贷款，但是中介521才通知办理，过户是531。现在贷款方面，大概要到6
更新时间：2013-06-12 17:45:43
问题描述：
合同中4/15号要求办理贷款，但是中介5/21才通知办理，过户是5/31。现在贷款方面，大概要到6/20同贷书才能下来，这样的话超过20天合同过户时间，合同中超过15天有20%违约金。前期已经付了2笔款，现在就差过户和贷款。现在卖家难说话，急着要过户，卖家认为我方违约。是否合理？如果他们要终止合同，是否合理？如果他们索要违20%约金，是否合理？
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