我们小区造了3年多，本来应该是2012年12月31日拿钥匙的，到了2013年3月16日，开发商叫我们

更新时间：2013-06-08 21:40:09

问题描述：

我们小区造了3年多，本来应该是2012年12月31日拿钥匙的，到了2013年3月16日，开发商叫我们拿钥匙，不拿超过期限算我们违规，那天在不知情的情况下拿了钥匙，要求赔偿违约金也被告知以后统一赔，后来过来拿钥匙的要求他们提供验收合格报告，拿不出找电视电报了光，开发商就停止了交房，还被建设局罚了钱，我们拿了的第二天就要求退钥匙，售楼处告知钥匙拿了就拿了，反正媒体也爆光了，到时一样赔的，到了3.28日又通知了一批人拿房，还立马把这批人的违约金算掉，到了5.31日开发商验收报告合格拿到，开始交房，经过争议，终于答应没拿钥匙的按合同万分之三赔到5.31日，但我们拿钥匙的说赔到拿钥匙一天，而且是同几幢楼，而且有些还在一个单元，我们是否能和他们没收房的一样得到赔偿

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

咨询我

协商不成立即到法院起诉主张开发商承担违约责任

　第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2013.06.08 20:10:43

点赞

谢谢解答，如果真正起诉我们这种情况能胜诉吧，开发商是在欺骗违规行为下交钥匙的

2013.06.08 20:51:48
李建成律师
服务地区：北京-北京

您好，根据约定履行义务、承担违约责任。

2013.06.08 21:40:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。