二手房买卖中房主违约买方可以诉讼强制执行吗？

更新时间：2013-05-28 17:44:42

问题描述：

二手房买卖中房主违约，细节是这样的：买房已经准备好首付款但是业主各种原因拒绝接受，后来通过中介告知买方房子不卖了。想咨询一下，买方可以通过诉讼强制执行过户么？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

彭宇明律师
服务地区：北京-北京

可以根据双方签订的合同中的约定要求卖方履行合同义务，并承担相应的责任。如有需要，可来电咨询。

2013.05.28 13:48:14

点赞
徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

咨询我

协商不成到法院起诉主张对方承担违约责任。
法律；依据中华人民共和国合同法

　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2013.05.28 15:16:46

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

您好！对方违约！您可以要求对方承担违约责任！赔偿损失！

2013.05.28 13:49:04

点赞
崔亮律师
服务地区：北京-北京

合同签订后，对方违约的，可以要求法院判决继续履行合同

2013.05.28 13:52:08

点赞
宋春荣律师
服务地区：北京-北京

可以通过诉讼方式要求业主继续履行房屋买卖合同，并同时要求协助办理过户手续，但中介必须给你作证证明业主明确表示房子不卖了

2013.05.28 15:00:46

点赞
王云律师
服务地区：陕西-西安

可以。

2013.05.28 15:36:05

点赞
王华伟律师
服务地区：北京-北京

您好，因为出卖人已经明确拒绝出卖房屋，因此，可以通过录音、中介公司、发函等形式把证据固定下来。
然后通过诉讼程序要求继续履行合同，然后拿胜诉判决书强制过户即可。

2013.05.28 17:44:42

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。