房价上涨起诉卖方违约卖方却反诉我不付款怎么办？

更新时间：2019-02-25 15:16:38

问题描述：

发生房屋买卖合同纠纷：因房价上涨卖方违约，我起诉卖方要求继续履行合同，卖方却反诉我违约不付款（事实是卖方不收取我的后续付款），我应该怎么办？

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宋春荣律师
服务地区：北京-北京

向法庭提交对方拒收房款的相关证据。

2013.05.26 15:29:19

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房屋买卖发生纠纷，协商不成，到法院起诉解决。在起诉前，应确保符合以下基本条件：

1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织。
2. 有明确的被告。
3. 有具体的诉讼请求和事实、理由。
4. 纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围，并且案件在受诉人民法院的管辖范围内。

参考法律规定，如《中华人民共和国合同法》第七章违约责任中的第一百零七条，指出当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2013.07.02 21:57:53

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房屋买卖合同签订后，就是合法的，就必须履行。如果对方不履行，可以起诉要求对方履行。具体规定如下：

1. 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2. 依法成立的合同，受法律保护。
3. 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。同时，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
4. 如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2013.09.22 19:22:30

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房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法总则中一般的时效规定，2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

2019.02.25 15:16:38

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

您搜集对方违约的证据，积极提供给法院。
法律依据中华人民共和国民事诉讼法
第六十四条　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

2013.05.26 15:47:19

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王同林律师
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提交证据进行反驳

2013.05.26 16:06:26

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

　　　您好：
　　　我成功代理过这样的案件，　可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

2013.05.26 20:12:45

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

需要了解谁违约在先

2013.05.26 20:54:44

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