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十三年前我们村将地卖给了开发商，开发商只给了少量定金，当时只签了协议没有合同，隔了十一年也没有动工，
更新时间：2013-05-24 13:38:50
问题描述：
十三年前我们村将地卖给了开发商，开发商只给了少量定金，当时只签了协议没有合同，隔了十一年也没有动工，现在开发商把我村的地又转让给别开发商，请问一：第一个开发商和我村所签协议十一年后能否生效，二：能否转让给第三方。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘道鼎律师
服务地区：北京-北京
要看协议约定。一般情况下，开发商签订协议后应支付土地转让款，办理土地出让手续，才算土地转让完成。开发商可以将自己的合同权利义务转让给他人。
2013.05.22 16:32:47
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刘明磊律师
服务地区：陕西-西安
133-7905-5822
咨询我
要看你们签订 的协议具体是怎么约定的
2013.05.23 18:30:16
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刘涛律师
服务地区：陕西-西安
携带协议面谈
2013.05.23 09:51:44
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邵雅芬律师
服务地区：陕西-西安
村委会无权将该土地直接卖给开发商，必须将该土地转为国有土地，你与第一个开发商之间的协议是无效的。
后面的亦随之无任何效力。
2013.05.24 13:38:50
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