我和买家,中介签了一份卖房合同,约定我3.1号交房,3.20前过户,因买家耽误过户,我就没交房
更新时间：2013-05-15 11:56:40
问题描述：
您好；我和买家,中介签了一份卖房合同,约定我3.1号交房,3.20前过户,因买家耽误过户,我就没交房,4.1号才的过户，并协议尾款到账后交房,尾款4.20才到我账,我4.28号交的房。
1，现买家告我交房违约,要赔他违约金,请问我违约了吗？
2，过户时买家付我10天违约金了，现在他要求我退他违约金，我必须退吗？
3，合同约定我先交房后过户，后付尾款合法吗
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