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房地产合同的误差面积是10平方米这是合同欺诈吗
更新时间：2013-05-11 13:44:36
问题描述：
房地产合同的误差面积是10平方米 这是合同欺诈吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈桂平律师
服务地区：广东-深圳
未必，关于误差的问题，这个得看误差的比例，按照最高院的司法解释，及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2013.05.10 09:37:14
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万奕庆律师
服务地区：浙江-杭州
139-5810-2021
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你好，我是万律师，房屋面积误差超过3%的部分，不需要你们承担，具体可以联系律师详细咨询，专业代理房产纠纷。
2013.05.10 11:59:35
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1998157
人 · 响应时间
平均4分钟内
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你有没有超过3%的误差？
2013.05.10 17:14:31
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刘佳武律师
服务地区：浙江-杭州
你好，不一定构成欺诈，可以带上你的合同到律所来找我，帮你用适当的途径维权。
2013.05.10 12:20:02
点赞
童顺根律师
服务地区：浙江-杭州
相对误差多少？50平米的房子，误差10平米很大，5000平米的房子误差就很小了。
2013.05.11 13:44:36
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