有间祖屋，兄弟AB两人各占一半。于10年前双方口头及信件协议共同出资拆建出租屋，但并未签字确认
更新时间：2013-04-07 10:08:26
问题描述：
你好。有间祖屋，兄弟AB两人各占一半。于10年前双方口头及信件协议共同出资拆建出租屋，但并未签字确认。当时祖屋已成危房，A方单方出资拆除祖屋并改建出租屋出租。后B方认为A方为私自拆建，拒绝配合办理出租屋的报建手续，致使出租屋至今仍未有房产证及土地证。去年下
半年，B方向A方提出私拆祖屋赔偿款7万元，和索要出租屋50%产权。A方同意赔偿7万元或出租屋建筑面积77平方（相当于原祖屋建筑面积的一半）。近日，B方提出索赔10万元和出租屋50%产权（出租屋建筑面积是原祖屋的4倍）。如果A方不接受，则提起诉讼。
现想咨询两个问题：1.B方这样的索赔是否合理？ 2.B方10年后才提出诉讼，有没有超出法定的诉讼时效？
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