我想换一个地方,房东要我转租或者赔付违约金,请问这种合同有效吗?

更新时间：2013-04-01 22:48:47

问题描述：

我和房东签订了一年的租赁合同,现在由于住的人增多,我想换一个地方,房东要我转租或者赔付违约金,但是合同上的违约金是年租金的30%,而且是打印好的,没有和我商量,请问这种合同有效吗?

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李天平律师
服务地区：江苏-南京

你好，该约定是有效的，但如果真的产生纠纷，你可以以违约金过高为由请求法院予以调整

2013.04.01 22:48:47

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孔非律师
服务地区：江苏-南京

偏高，可以要求减少

2013.04.01 14:37:30

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合同有效吗？

2013.04.01 14:49:29
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