房子是从别人手里买的，房产证没有过户，但是有买卖手写证明，房屋能翻建吗？

更新时间：2013-03-29 15:29:44

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房子是从别人手里买的，房产证没有过户，但是有买卖手写证明，房屋能翻建吗？

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徐卫东律师
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没有过户，产权是他人的，您无权申请重新维修。建议立即办理过户手续。
中华人民共和国物权法
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
　　第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

如需帮助，请电话联系详谈

2013.03.29 13:50:39

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需要找到原来的户主吗？

2013.03.29 14:25:08
郭雁君律师
服务地区：北京-北京

您好，如果是宅基地，建议你咨询当地派出所户籍科。

2013.03.29 13:32:51

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现在房子不行了，想要翻建，就目前的房产证能用吗？

2013.03.29 13:47:09

您好，您可以到当地的村大队申请。

2013.03.29 16:24:39
李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，请咨询当地地籍部门。

2013.03.29 13:47:11

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马波律师
服务地区：北京-北京

建议办理过户手续。

2013.03.29 13:48:59

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可是现在找不到原来的户主

2013.03.29 14:30:59
李建成律师
服务地区：北京-北京

参照当地政策规定

2013.03.29 15:29:44

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