本人买了一套89平米的房子是期房，合同交房最后日期是2012年12月31日交付，可当验房时发现多处渗
更新时间：2013-03-29 20:46:54
问题描述：
本人买了一套89平米的房子是期房，合同交房最后日期是2012年12月31日交付，可当验房时发现多处渗水及漏水情况，所以没有收成房，截止到2013年3月29日为止，他们还不能修好，说还在修！根据购房合同第九条约定逾期60天不能交付使用，就是违约，要向房主付房价万分之一的违约金，咨询如何主张自己的权益和要求赔偿损失！如何走法律程序，请指点，非常感谢 ！！！
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