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我所购买的商品房的产权面积比合同面积超出了5.07%，请问我是否要全额补足超出部分房款。谢谢！
更新时间：2013-03-26 10:29:48
问题描述：
我所购买的商品房的产权面积比合同面积超出了5.07%，请问我是否要全额补足超出部分房款。谢谢！
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
余朝河律师
服务地区：四川-绵阳
139-8110-9198
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合同没有约定 参考如下法条办理
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2013.03.26 00:27:51
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找法网咨询顾问
已帮助
1420510
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
超出3%的部分无需支付
2013.03.25 21:50:12
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贺军律师
服务地区：四川-绵阳
超过3%以上部分，需补足。
2013.03.25 21:58:14
点赞
谢雷元律师
服务地区：四川-绵阳
可以只付超出的一部分。如要付超出的全部，你可以以合同违约提出抗辩或反诉。去有需要，速回复。
2013.03.25 22:38:17
点赞
凌晓勇律师
服务地区：四川-绵阳
你可以不交钱二拥有房屋。
2013.03.26 10:29:48
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