关于房屋转让合同纠纷

更新时间：2013-03-05 20:19:20

问题描述：

在常州有一套房屋友好协议同意转让定于2013年1月25号之前帮我还清贷款,因种种原因没有还清,我想问下是我违约还是买方违约谢谢

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朱兵飞律师
服务地区：江苏-常州

1、你和好友之间的买卖合同约定，如买方具有在特定期间还清贷款的义务，如果该还款属于整个房屋价款的一部分，那么买方的行为属于不完全履行合同，属于违约行为，你可以要求继续履行，并承担相应的违约金（如有的话）；
2、你和银行之间的借款关系，不因你和好友之间另行签订买卖合同而改变，银行同意变更还款人的除外。

法条参考：
《合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2013.03.04 21:45:18

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徐静律师
服务地区：湖北-武汉 135-5433-8072

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你好，请说明具体的情况。

2013.03.05 09:12:24

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朱祥勇律师
服务地区：江苏-常州 158-6185-2452

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看合同约定了

2013.03.04 17:03:52

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张兵律师
服务地区：江苏-常州

您好，买方违约。可以起诉买方承担违约责任。

2013.03.04 17:33:15

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周建斌律师
服务地区：江苏-常州

应是买方违约。

2013.03.05 20:12:24

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戴雅静律师
服务地区：江苏-常州

若属于房款一部分，是对方和你的约定违约，但是你与银行有贷款协议，若不还，你也违约。

2013.03.05 20:19:20

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