关于房屋转让合同纠纷

更新时间：2013-03-05 20:19:20

问题描述：

在常州有一套房屋友好协议同意转让定于2013年1月25号之前帮我还清贷款,因种种原因没有还清,我想问下是我违约还是买方违约谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

朱兵飞律师
服务地区：江苏-常州

1、你和好友之间的买卖合同约定，如买方具有在特定期间还清贷款的义务，如果该还款属于整个房屋价款的一部分，那么买方的行为属于不完全履行合同，属于违约行为，你可以要求继续履行，并承担相应的违约金（如有的话）；
2、你和银行之间的借款关系，不因你和好友之间另行签订买卖合同而改变，银行同意变更还款人的除外。

法条参考：
《合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2013.03.04 21:45:18

点赞
徐静律师
服务地区：湖北-武汉 135-5433-8072

咨询我

你好，请说明具体的情况。

2013.03.05 09:12:24

点赞
朱祥勇律师
服务地区：江苏-常州 158-6185-2452

咨询我

看合同约定了

2013.03.04 17:03:52

点赞
张兵律师
服务地区：江苏-常州

您好，买方违约。可以起诉买方承担违约责任。

2013.03.04 17:33:15

点赞
周建斌律师
服务地区：江苏-常州

应是买方违约。

2013.03.05 20:12:24

点赞
戴雅静律师
服务地区：江苏-常州

若属于房款一部分，是对方和你的约定违约，但是你与银行有贷款协议，若不还，你也违约。

2013.03.05 20:19:20

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他1位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料

商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料

二手房卖方违约是赔偿双倍定金还是成交价格20%？(合同中写着两者可选，也是约定8.1在转让和支付首付

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

商铺经营权转让合同范本怎么写

商铺经营权转让合同范本怎么写

资产负债率太低对并购有危害么

资产负债率太低对并购有危害么

我的车是分期买的，正常还款，因我一直在外地回不来绿本一直在我这，还让我交违约金，请问我该怎么办谢谢

建议根据合同承担违约责任

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋转租必须房东同意吗

房屋转租必须房东同意吗

我借2万元给朋友买房借条上约定2个月还款无利息但是不能按时还款的话将每天支付200元违约金，房子他也

贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

律师您好！我朋友十年前借了我105万元的约定利息%年，到目前为止还没有还清。他有房地产卖给别人，别人

合同法第八十条第一款规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利是法律赋予其的一项权利，债权人可以在不违反法律和公

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商铺转让合同纠纷

提起上诉。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

门面转让合同纠纷

房东不同意你就不能转

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

门面转让合同纠纷

转让费应当与房东结算。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

门面转让合同纠纷

在合同的有效期内房东应当只表示同意与否而不能设定条件

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房买卖协议：房屋转让合同

5869人下载

二手房买卖协议［房屋转让合同］

5869人下载

酒店转让协议经营权转让

5869人下载

股权转让协议部分转让

5869人下载

今天 00:57

刘斌律师

近期帮助 23598 人

男女朋友分手时候男的打女的

今天 00:40

陈辰律师

近期帮助 24565 人

欠钱不还咋弄有借条

今天 00:39

陈辰律师

近期帮助 24565 人

有房贷的情况下可以加名字共同还贷吗

今天 00:39

桦仁律所律师

近期帮助 1410 人

本人房子网上挂售，其他房产中介未经同意盗用本人房子图片，并低价宣传。

今天 00:21

金辉律师

近期帮助 6726 人

踏他辞退你，扣钱合法吗？

今天 00:21

金辉律师

近期帮助 6726 人

我爸是保安工作，但是公司不让他只上白天班，公司让他把年假休完就直接辞职，这种情况下能要求公司赔偿吗?

今天 00:11

程先涛律师

近期帮助 6454 人

立案未成功，为什么？接下来需要做些什么

今天 00:11

桦仁律所律师

近期帮助 1410 人

您好，请问您懂得说壮吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟