违约金怎么算

更新时间：2013-03-10 19:09:16

问题描述：

我买了一套拆迁安置房房价128万元我已经付了60万元等房子钥匙下来全部付清房价涨了那房东后悔了不卖房子给我了合同上写清楚了违约金是房价的200%赔付房东不愿意赔

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张辉律师
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协商不成，建议及时起诉，要求履行合同或支付违约金。

温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。

2013.02.27 11:31:58

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韦云律师
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违约金比例由双方约定，但“违约金是房价的200%”，违约金明显偏高，即使诉至法院也不会得到这个比例的支持。
想要房的，到法院起诉要求对方继续履行合同。
对方已经将房另行出售的，到法院起诉要求对方支付房价差额和违约金。

2013.02.27 09:03:41

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李娜律师
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你好如果房价涨了建议起诉继续履行

2013.02.27 09:16:52

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章康律师
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您好，您的问题是这样的
1、如协商不成，建议及时起诉，要求履行合同或支付违约金；
2、如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！

2013.02.27 09:42:08

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孙勇律师
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1、如房子未过户到他人名下，你可通过诉讼达到“按128万元的约定”买下房子的目的。
2、如房子已过户他人，你只能向卖方主张违约金了，但“房价的200%”显然是过高了，法律不支持。
如还有疑问（包括以后有任何法律方面的困惑），可直接来电详询，本律师愿意提供帮助。

2013.02.27 11:12:46

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唐政律师
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200%？你确定没有笔误？协商不了，及时诉讼吧

2013.02.27 12:08:19

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张向锋律师
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协商不成，起诉房东要求按合同约定赔偿。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2013.02.27 12:16:30

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李水平律师
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房东如果违约，你可以要求房东支付违约金，不过，如果违约金过高，法院会进行适当调整的。

2013.02.27 12:17:11

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李亚辉律师
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可以要求继续履行合同．你同意解除合同，房东按现房价赔偿差价．你主张200％支付违约金，违约金约定过高，法律不会支持的．

2013.02.27 12:48:48

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吴明珠律师
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可以起诉解决，要求对方履行合同或者支付违约金。

2013.02.27 16:06:10

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邢伟华律师
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诉讼要求继续履行合同吧,200%违约金过高,法院不会支持.

2013.02.27 18:49:40

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徐超律师
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违约金过高会调整。

2013.03.10 19:09:16

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