租赁合同未解除却签订了房屋交接书,怎么处理?

更新时间：2013-01-30 17:42:33

问题描述：

交房时,卖家声称房屋已经解除租赁合同,并把房屋租客和设备清空,办完水电煤物业登记后,双方签订了房屋交接通知书。但是,二房东把房门锁换掉,称租赁合同并没有解除,现在房屋还尚有半年租赁时间。问题一:租赁合同合同未解除却签订了房屋交接书,这个房屋交接书在法律上是否有效?问题二:卖家声称房屋已经解除合同,实际上并没有解决合同而引诱买家签订房屋交接书,这是否存在诈骗行为?问题三:如果是诈骗,起诉需要提供哪些证据?

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张辉律师
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如果确实被骗签订的房屋交接书，可以搜集这方面的证据，要求确认合同没有解除。。

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2013.01.30 11:43:45

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窦娟律师
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如果确实被骗签订的房屋交接书，可以搜集这方面的证据，要求确认合同没有解除。

2013.01.30 10:35:12

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你可以起诉要求对方承担违约责任或赔偿损失

2013.01.30 10:19:06

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欧阳兰芳律师
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你好,对方存在欺诈行为,你可以起诉要求解除合同并承担违约责任.

2013.01.30 10:37:06

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王瑞珅律师
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您好，1.房屋交结书生效；2.有重大事项隐瞒，可以主张解除合同，并要求对方赔偿损失；3.诈骗是刑事责任，难以构成，但您可以打民事合同纠纷案。

2013.01.30 10:44:02

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房屋交接生效,是不是买卖合同履行就认为是结束了?那依据什么条款可以解除合同并起诉卖家?

2013.01.30 11:28:25
章康律师
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您好，您的问题是这样的
1、交接书是有效的，因对方隐瞒重大时事导致合同不能律师，可解除合同，并要求支付违约金；
2、如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！

2013.01.30 10:57:43

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房屋交接生效,是不是买卖合同履行就认为是结束了?那依据什么条款可以解除合同并起诉卖家?

2013.01.30 11:36:13
吴明珠律师
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可以解除合同，并要求对方承担违约责任。

2013.01.30 15:34:50

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张向锋律师
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1、属于无效交接。2、属于欺诈。3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2013.01.30 17:42:33

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交接书可以撤销么？通过什么途径？

2013.01.31 16:36:39

交接书可以撤销么，通过什么途径？

2013.01.31 16:37:41
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