租房时，房东与中介公司签订了权益委托书，委托中介收取租金。现在中介公司跑了，租户已经交了租金，但房东没有收到租金。现在他被迫切断水和电。目前，房东与租户签订了新的租赁协议，要求乙方自签订之日起生效，并
更新时间：2022-12-17 16:31:47
问题描述：
租房时，房东与中介公司签订了权益委托书，委托中介收取租金。现在中介公司跑了，租户已经交了租金，但房东没有收到租金。现在他被迫切断水和电。目前，房东与租户签订了新的租赁协议，要求乙方自签订之日起生效，并要求支付一半的租金手写
合同，一式两份，已经签订并按下了手印。合同有效吗？我们应该如何处理，以尽量减少损失
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