与开发商房屋产权

更新时间:2013-01-29 09:05:30
问题描述:
请问我与开发商签订的商品房买卖合同规定出卖人应当在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任.买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意协商解决.但是我一直找不到相应的接洽人售楼处的人除了推脱还是推脱.对规定日期已经过了一年多,请问能不能对开发商进行起诉并依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释第十八条规定取得赔偿
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4位律师解答
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  • 刘向军律师
    服务地区:辽宁-沈阳
    只要你保存双方的商品房买卖合同,合同中对迟延办理房屋所有权证有约定,就完全可以依据最高院解释起诉开发商。
    2013.01.28 16:44:26
    点赞
    不用先去地区法院进行起诉么?请问具体办理流程是怎么样的呢?
    2013.01.29 10:15:00
  • 刘银律师
    服务地区:江苏-苏州
    可以依据该条取得赔偿
    2013.01.28 17:00:14
    点赞
  • 张勇律师
    服务地区:辽宁-沈阳
    你好!你的主张可以得到法院的支持。
    2013.01.28 17:39:08
    点赞
  • 王智远律师
    服务地区:辽宁-沈阳
    可以主张
    2013.01.29 09:05:30
    点赞
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房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产
开发商迟期办房屋所有权登记,如果在房屋买卖合同中有约定的,买受人有权退房;房屋买卖合同中没有约定的,买受人可以要求开发商应当承担违约责任,如支付违约金等。
全部4个答案 >
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我的商品房销售合同中规定出卖人应当在商品房交付使用后180日内办理房屋权属登记,另外房屋交付时并未取
根据《合同法》的规定,合同生效后,当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时,首先当事人可以协商达成补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易
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请问像这种情况结婚后是否属于夫妻共有财产,还是需要到有关部门变更。是否也算夫妻共有财产.
结婚登记后支付给的银行按揭贷款的所占比例属于夫妻共同财产。
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关于房屋产权
关键看构成房屋和房款的来源是婚前财产还是婚后财产,这是唯一标准。
全部6个答案 >
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现在想把产权共有人变成两人共有,请问应该采取那种方式?或者是必须办理产权变更手续
一般房管局要求先公证后变更登记,具体收费标准各地不同有合法收费,亦有乱收费者,故不太好说.
全部3个答案 >
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