房屋买卖居间合同违约如何处理？

更新时间：2013-01-25 20:07:13

问题描述：

您好！我是买方，在中介买二手房，第一次买房，他们一定要我交五千元，结果交了，也签了房屋买卖居间合同，之后中介和房东也签了，等于合同生效。我没有购房资格的，社保未交满一年。想用我女朋友的名字买。但她不喜欢那套房子。结果买不成。中介要告我,要我支付佣金以及双倍违约款给房东。请问律师，是这样的吗?

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周伟义律师
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只要你没有过错，不需要支付的。
如果起诉，你可以直接联系本律师。

2013.01.25 13:16:55

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周伟义律师
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只要你没有过错，你不需要支付
如果对方起诉，你可以联系本律师

2013.01.25 13:20:33

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齐杰涛律师
服务地区：浙江-杭州

你好，你违约了，对方起诉要求你承担违约责任的，法院一般会支持的。

2013.01.25 13:30:49

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罗龙江律师
服务地区：浙江-杭州

中华人民共和国合同法》的规定，就房屋买卖合同而言，在当事人签字盖章之后自然就成立生效了。不过，根据《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效......（五）违反法律、行政法规的强制性规定。但是这类合同违反的是地方调控房地产市场的政策性文件，不会导致合同无效。但是已无法履行，买卖合同虽然有效但是无法履行，这种情况下产生的经济损失该有哪一方承担呢？《合同法》第九十七条对合同解除后的法律后果规定得十分明确，即“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”

2013.01.25 20:07:13

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