商品房一房两卖,而第二个买主已经取得房证

更新时间：2013-01-18 10:29:59

问题描述：

商品房一房两卖,而第二个买主已经取得房证。如果第一个买主有没有权利要求第二个买主归还房产给第一个买主。在法律上,是支持已经取得房产证的买主为准,还是第一个买主为准!另,因现在房屋第一个买主在使用,不愿归还给第二个买主(有合法房产证持有者)。那第二个买主该如何办,才能拿回合法的权益?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

黄卫婷律师
服务地区：广东-韶关

房子产权归第二个买主，第二个买主可以通过起诉要求第一个买主离开房屋，归还房屋给他。但是，第一个买主也有途径保护自已的权利，就是可以起诉出卖人请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

2013.01.18 10:29:59

点赞
郭进律师
服务地区：广东-东莞 132-0272-2831

咨询我

可以提起诉讼要求返还房产并追究出卖人违约责任。需要详细了解的，可来电咨询。

2013.01.18 09:02:45

点赞
饶小庆律师
服务地区：广东-东莞 186-8060-7733

咨询我

有房产证的可以起诉无房产证的，无房产证的可以起诉卖主。

2013.01.18 09:56:09

点赞
翁益刚律师
服务地区：广东-佛山

谁有房产证就是谁的。第二个买主起诉第一个即可。

2013.01.18 04:00:41

点赞
陈志开律师
服务地区：广东-东莞

可以起诉卖方与第一个买主，要求腾房。

2013.01.18 09:08:31

点赞
曾永前律师
服务地区：广东-东莞

你好，根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、可依法委托律师向法院起诉，要求卖房者（即一房两买者）承担双倍赔偿的责任。二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可电话咨询本律师。

2013.01.18 09:12:25

点赞
杨东升律师
服务地区：湖南-衡阳

房子属于第二个买主，可以要求前者搬出。

2013.01.18 10:12:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他2位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

一套房子可以办几个居住证

一套房子可以办几个居住证

律师，你好，我的房子在我不知情的情况下被专业的第二个房东租了。当我发现它时，我要求拆除分区并归还房屋

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

按揭房屋抵押银行贷款流程

按揭房屋抵押银行贷款流程

如何办理房屋抵押贷款

如何办理房屋抵押贷款

我是一名房地产经纪人，帮助第二个房东租了一套房子。现在第二个房东拿到钱跑了，原来的房东不得不赶走租户

你签的合同是否有房东授权

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

个人征信记录在哪里可以查得到

个人征信记录在哪里可以查得到

我买的二手房，2010年的取暖费没交，第一任房主找不到，应该起诉第一个房主还是第二个房主？

你好！尽快过户为好

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

第二个房东不做租赁行业，把押金转给业主，但第二个房东和业主之间约定的合同年限还有一年，我们主卧住了两

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁房一房两卖受害者的求助

1、关于违约金，这位律师说得太绝对了，违约金过高，对方可要求降低，法律规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可认为违约金过高； 2、法院调整违约

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子一房两卖

可过户给其中一个买方,另一个买方可主张违约责任.包括房屋差价.

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

在大同发生商品房一房两卖现象，消费者如何追究开发商责任

主张双倍赔偿

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

关于一房两卖

最高法院已经有相关司法解释，可以向开发商索赔。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

药店老板自己配药高价钱卖出，使用几天不见效果

针对药店自配药高价卖出无效问题，可向药监局投诉或寻求法律途径维权。选择处理方式时，应考虑药效损失、赔偿诉求及药店违规程度等因素。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

虚拟商品是否受消费者权益法保护

主要结合购买目的确定

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

但没有具体证据，可以报告吗？

你好，最好有相应的证据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

在驾校学习驾驶模拟科目是否需要学生赔偿才能在第二时间损坏汽车

您好，按照合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

交了费用发现软件骗人，退款找不到客服怎么办？

你好，这种情况建议报警处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找人办烟草证，不退怎么办？

建议将证据固定后起诉解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想问一下买的怎么假货手镯怎么办

购买到假货手镯，常见的处理方式有协商退款、投诉、诉讼等。选择时应先尝试与商家协商，协商无果再考虑向消费者协会投诉，最后可通过法律途径解决，根据实际情况选择最合适

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买的罐头里面有个蜘蛛，请问怎么和商家谈

发现罐头有蜘蛛，及时联系商家。可要求退货退款，必要时向消协或市场监管部门投诉。保留购物凭证，拍照留证，以便维权。如健康受损，还可追究商家法律责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

商品房套内使用面积销售合同

5869人下载

离婚协议书有房产证

5869人下载

房屋使用租赁合同范文

5869人下载

房屋套内使用面积销售协议书模板

5869人下载

1小时前

张俊杰律师

近期帮助 122380 人

敲诈勒索抢劫罪怎么判

1小时前

威法律师

近期帮助 49152 人

儿媳私转公公帐户存款，应怎么办？

2小时前

邓发春律师

近期帮助 671 人

2个女儿，一直是2个儿子抚养母亲，2个女儿没有抚养，但两个儿先后死亡，是不是这2个女儿来抚养

2小时前

杨泽昊律师

近期帮助 227 人

你好！我跟前妻住在一起，她在外面乱搞，我怎么处理？

2小时前

梁意律师

近期帮助 78 人

我老婆是教师，可以分的男方家乡的土地款吗

2小时前

陈世炫律师

近期帮助 25513 人

试用期没签合同提前一天说明要离职第二天可以走吗

2小时前

金辉律师

近期帮助 6912 人

网贷债权转让后仲裁通知

2小时前

盈科王雨昕律师

近期帮助 45723 人

我在分期乐借款，已还23期，已还金额22237.55，等于手续费10159.6，这算正常吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟