婚前买房,婚后一人还贷,是否算共同财产

更新时间：2013-01-12 14:10:11

问题描述：

03年付首付买房,04年结婚。婚后贷款为一人还,并提前还贷,请问是否算共同财产。

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房产归属认定
《婚姻法》司法解释(三)规定
1、婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。

2013.01.11 09:56:37

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张玉峰律师
服务地区：河北-唐山

你好，如果还贷部分您的个人财产可以。如果不是对于还贷部分是可以主张的

2013.01.11 08:28:46

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姚志国律师
服务地区：河北-唐山

属于个人财产

2013.01.11 09:03:22

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苗文杰律师
服务地区：河北-唐山

你好，房产证登记在谁的名下了？

2013.01.11 18:57:55

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还款人名下，就一个人的名字

2013.01.16 11:19:15
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

属于个人财产。

2013.01.12 14:10:11

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