商铺过户的费用计算

更新时间：2013-01-06 05:55:34

问题描述：

请问2010年购买商铺过户的费用是如何计算的,二手商铺,成交价格48万元,谢谢

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张凤海律师
服务地区：重庆-重庆

你好，过户费用在五万左右。

2013.01.05 20:56:22

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李治纲律师
服务地区：四川-内江 158-2880-4858

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商铺属非居住性质房产，要知道房产总价及原发票价才能算的。过户税费计算方法如下：
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

2013.01.06 00:55:34

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杨雪梅律师
服务地区：四川-广安

你可以参考以下内容：
卖方税：
　　1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
　　2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
　　3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
　　四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。
　　买方税：1、契税：评估价*3%。
　　双方税：各一仟左右。
　　B、是公司名物业。
　　卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
　　2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
　　税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
　　买方税：1、契税：评估价*3%。
　　双方税：各一仟左右。

2013.01.06 05:55:34

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