宅基地使用权转让及房屋出售协议
更新时间：2013-01-05 10:05:18
问题描述：
甲方(出售人):姓名、性别、民族、出生年月、家庭住址
乙方(买受人):姓名、性别、民族、出生年月、家庭住址
经甲、乙双方友好协商,现就宅基地使用权转让及房屋出售事宜达成以下协议:
一、该宅基地位于 ;面积 ;出售房屋为该块宅基地上建筑物,高 ;建筑面积 。
二、甲方同意将该宅基地使用权及房屋所有权一并转让给乙方,总价人民币25万元(大写贰拾伍万圆整)。合同签订后,乙方通过现金支付或银行转账的方式支付购房款。收到购房款后,甲方应向乙方出具收据凭证。
三、甲方可以带走该房屋内个人随身生活用品、家电及家具。
四、甲方应在本协议签订后 搬出该房屋,甲方应妥善保护房屋及附属设施。
五、甲乙双方约定,本协议生效后,该宅基地使用权及房屋所有权即为乙方所有,但协议生效后两年内,甲方有权以本协议第二条的价格回购该标的物;协议生效两年后,甲方无权提出回购该标的物。
六、本协议生效之日起两年后,如政府或其他第三方因拆迁政策等原因需调整该宅基地及房屋,甲方同意相关补偿权益归乙方所有。若有违反,甲方需退还全部购房款及利息(按20%年利率计算),且乙方有权要求甲方支付不低于购房款一倍的赔偿金。
七、本协议生效后,甲方提出解除协议或向有关部门诉请协议无效的,甲方需退还全部购房款及利息(按20%年利率计算),且乙方有权要求甲方支付不低于购房款一倍的赔偿金。
八、本协议签订地为广州市白云区人和镇。
九、本协议壹式肆份,自双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
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