承租房拆迁后我姐姐可以平分吗？

更新时间：2012-11-30 11:38:36

问题描述：

我现在住的是承租房，承担着各种费用。但是承租人是父亲的名子（父母均已过世），目前此房面临拆迁。我家中只有我姐弟俩人，姐已出嫁并有房。可是他说拆迁了，父母的房子我也有份。要与我平分，请问我姐姐可以平分吗？

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郭雁君律师
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如果你们没有变更承租人的名字，拆迁的补偿费，是直接针对承租人的，这个是遗产，需要继承，拆迁的补助费，结合拆迁政策，基本上是给承租人和共居人的，承租人的部分是遗产继承，这个是原则性规定，具体要结合你们的具体拆迁政策和你们房屋的手续，建议您来电进行详细咨询，以便给您提供更为针对性的意见和方案。

2012.11.30 11:38:36

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承租人死亡后，由与原承租人共同居住两年以上的家庭成员继续承租，但需要征得出租单位的同意。拆迁时候，新的承租人及新承租人同住同一户口的家庭成员有权利取得拆迁款。根据你案件的详细情况，建议先变更承租人姓名，拆迁款归新承租人所有。

2012.11.29 13:41:45

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王同林律师
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看是否属于被拆迁人

2012.11.29 11:50:01

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李永生律师
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承租一般是公房，是解决居住人实际居住用的。你姐不在此居住，如被安置人也不包括，他没权利分。

2012.11.29 11:55:22

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李国蓓律师
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你好，如果你本人的户口在该房屋处并实际居住，而你姐姐的户口不在。你有权不同意平均分配拆迁款。

2012.11.29 11:58:58

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王永秀律师
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那你先申请变更承租人吧。

2012.11.29 12:08:00

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赵江涛律师
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不能平分

2012.11.29 12:08:23

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赵娜律师
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您好，姐姐是有继承权的。

2012.11.29 12:12:45

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刘帅军律师
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房屋拆迁款平分。但还是建议你和你姐姐签订一份协议，你一次性给他多少钱然后把承租人变成你的名字，这样拆迁款就跟他没关系了。

2012.11.29 12:31:26

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丁磊律师
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不是，拆迁问题专业，非三言两语可掌握，我们可以帮助您，建议来电详谈

2012.11.29 12:52:34

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李建成律师
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可以变更承租人

2012.11.29 12:57:13

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李同红律师
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可以的。

2012.11.29 13:13:30

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徐卫东律师
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你属于实际承租人，关键要看拆迁补偿的具体政策。具体情况可以联系我面谈咨询

2012.11.29 13:14:19

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曹永辉律师
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不用.

2012.11.29 14:32:36

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赵虎律师
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看户口以及其他相应证据，具体可以来电咨询。

2012.11.29 16:19:46

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田野律师
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可以先变更承租人

2012.11.29 21:21:21

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高丽姣律师
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你好！如果你变更成你的名字，就与其无关，如果没有变更仍然是你父亲则有可能公转私后变为遗产。如有不明之处可直接来电或来访面谈，以便做出准确答复。

2012.11.29 22:23:01

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