如何缴纳交易税

更新时间：2012-11-10 10:24:53

问题描述：

我在哈尔滨南岗拍卖行购买一套商服用楼,1-2楼(共计8层)1000平(建筑面积),房屋性质应该为办公用房。该交哪些税呢?

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薛建强律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

您好，商业房屋，在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
如果需要法律帮助，可以电话联系。

2012.11.10 10:24:53

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