违约金的问题

更新时间：2012-11-09 13:25:50

问题描述：

本人是外地的在上海买房子,当初中介没有说明外地人在上海买房要税单的,但是现在已经首付付给了上家,可因为税单的事无法办理过户的,所以只能中途结束买卖,可是就牵涉到了违约,现在上家要求赔偿违约金,可是我认为这是中介的失误,因为当初中介没有事先说明关于税单的问题,所以想问下这样的情况我该怎么做呢?

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孙勇律师
服务地区：上海-上海

你本无购房主体资格，故买卖合同无效。合同无效，自然合同中的所有约定均无效力，要求你赔偿违约金没有依据，首付款应返还于你。

2012.11.08 21:28:46

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赵振华律师
服务地区：上海-上海

合同上都有约定，下家不符合购房条件的，不承担违约责任。你看一下合同。

2012.11.08 18:53:20

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左凯律师
服务地区：上海-上海

可以诉讼解除合同

2012.11.08 19:07:10

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金玉珍律师
服务地区：上海-上海

不需要承担违约责任

2012.11.08 19:25:09

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

协商不成，起诉要求解除合同，返还首付款。你还可以要求中介赔偿损失。

2012.11.08 20:50:24

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田野律师
服务地区：北京-北京

可以诉讼解决合同

2012.11.08 20:54:04

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田野律师
服务地区：北京-北京

可以诉讼解除合同

2012.11.08 20:54:41

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苏静律师
服务地区：上海-上海

您好，应不承担违约责任的，若需要进一步帮助可来电或来律所详谈。

2012.11.08 21:24:08

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章康律师
服务地区：上海-上海

您好，您的问题是这样的
1、如协商不成，可解除合同，对方是否违约需结合合同确定
2、如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！

2012.11.09 09:43:29

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李娜律师
服务地区：上海-上海

你好：这种情况你对上家确实违约了，但是中介有责任可以找中介追偿

2012.11.09 13:25:50

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