请教二手房交易合同问题

更新时间：2012-11-05 15:50:03

问题描述：

我购二手房,首付款付好,签订合同为2012年10月31号过户到我名下,12年11月25号房子交付我使用,至今天4号房子依然未过户,转按揭手续也未办理,按照合同超过15天我就可以撤回合同,并索赔总房价百分之二十,请问,我现在可以起诉房东和中介违约么?还是要等15天期限满?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李娜律师
服务地区：上海-上海

你好：房子未能过户的原因使什么如果是对方的原因倒是无法过户则可以按照合同约定等待15天解约

2012.11.05 15:50:03

点赞
窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

咨询我

您有权依据合同起诉，要求其承担违约责任。

2012.11.04 18:15:47

点赞
贾华伟律师
服务地区：上海-上海 136-6145-8470

咨询我

先等15天期限届满，建议两家一并起诉。

2012.11.05 11:59:24

点赞
侯小云律师
服务地区：河南-周口 153-0372-9232

咨询我

需要等

2012.11.04 17:19:38

点赞

请问，中介让后天去办理转按揭手续，我还需要配合办理么？还是就是等到十五天期限满我就可以到法院起诉，谢谢！

2012.11.04 17:28:47
张向锋律师
服务地区：上海-上海

等到15天期限届满后才能起诉。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2012.11.04 18:23:27

点赞
金玉珍律师
服务地区：上海-上海

要看具体什么原因导致未过户

2012.11.04 19:01:42

点赞
秦玲律师
服务地区：上海-上海

15天期满后才能解除合同，你需要配合办理转按揭手续。

2012.11.05 12:01:40

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他2位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房买卖合同过期

二手房买卖合同过期

您好我是二手房交易的卖家，买家签订购房合同的首付比预期晚了10天多，今天还是没有打齐，首付141w

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。如买家导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

提前退休办理流程是怎样的?提前退休需要满足哪些条件?

提前退休办理流程是怎样的?提前退休需要满足哪些条件?

试用期离职工资什么时候结算完

试用期离职工资什么时候结算完

20年8月份签订了一份杭州二手房购买合同，房子未满2年，所以签合同前已与房东协商好与21年1月28日

您好，依据合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

户口迁移证过了有效期未落户怎么办

户口迁移证过了有效期未落户怎么办

我在2014年5月买的房子在网上签了合同，全额付款。合同约定2014年10月底交付房屋，但直到今天，

与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我现在已经签订了购房合同的首付款.7W，暂时给开发商5W首付还差7W在开发商讨论2020年底结算余额

购房者已付房款可以与开发商协商一致进行退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向开发商送达退房通知，通知到达时解除房屋买卖合同进行退房。<br/&gt

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易合同问题

已经回复过请及时查看。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易合同问题

可以作为证据使用

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

二手房交易合同问题

根据情况确定是否属于欺诈

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

二手房交易合同问题

要看是否为重大误解行为。中介公司是否在这个小区就一家委托人。需要根据情况确定。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房过户合同范本

5869人下载

二手房按揭贷款合同书范本

5869人下载

二手房按揭贷款合同

5869人下载

二手房按揭贷款合同书样本

5869人下载

刚刚

阮兴军律师

近期帮助 9115 人

离婚协议书怎么写对女方有利

3分钟前

孙志伟律师

近期帮助 44654 人

煤矿上下井多大岁数就不能工作了，这属于那个部门管

2小时前

王凯华律师

近期帮助 251 人

企业存钱到期了不给怎么办

3小时前

刘帅律师

近期帮助 5294 人

因信用卡逾期，导致养老金被冻结，如何才能解冻

今天 01:35

广东觉晓律所律师

近期帮助 9828 人

发生交通意外，医生开了三个月的病假，我休息一个月后去上班，能拿三个月的误工费吗

今天 01:23

姜月律师

近期帮助 24375 人

校园内电瓶车相撞，一辆是大电瓶车，另外一辆是小电瓶车，然后就是小车没啥大事就是手受伤了破了个口

今天 01:23

姜月律师

近期帮助 24375 人

银行保单想退单

今天 01:21

姜月律师

近期帮助 24375 人

发生口角了对方跑我出租房打人被我用刀砍伤几个我犯法么

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟