房产纠纷求您帮助

更新时间：2012-11-04 21:46:19

问题描述：

我买了一套二手商品房,在顺心房产中介公司与房主签订购房合同,并且中介公司在建委给我做了网签,之后房主没有履行合同,把房屋通过佰好家中介再次出售给张某,之后有一马某通过佰好家中介和房主在建委做了抵押(马某与佰好家中介公司,还有房主都认识。起因是房主欠马某的钱,马某与佰好家商定和房主做抵押。) 问题::像这种情况,我们该怎么办?他们能否构成诈骗?是否属于恶意抵押,法律有没有相应的明文规定?

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

按对方违约来处理，如果还没过户，那就可以要求继续过户，如果已经过户，那就要求赔偿损失。发生的抵押属于违约性质。

2012.11.01 15:03:04

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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对方已经违约，你可以要求对方继续履行合同，承担违约责任，赔偿损失。

2012.11.01 21:37:48

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江丽律师
服务地区：辽宁-沈阳 132-0404-8229

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可以要求对方承担违约责任和赔偿你的损失

2012.11.01 11:18:22

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你可以追究对方的违约责任，建议找律师审查证据。

2012.11.01 14:06:35

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

你好，可以向法院起诉，主张承担违约责任。

2012.11.01 11:29:46

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房主反复拖延时间欺骗我，而且他目前没有赔款的偿还能力，这个房目前我居住着，您帮我分析下，他这样能不能构成刑事诈骗？

2012.11.01 11:47:48
吴禹娴律师
服务地区：北京-北京

您好！涉嫌欺诈，您可以主张继续履行合同及赔偿相关损失。

2012.11.01 11:40:10

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李建成律师
服务地区：北京-北京

可以要求对方承担违约责任和赔偿你的损失

2012.11.01 11:52:18

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刘帅军律师
服务地区：北京-北京

要求对方继续履行并承担违约责任。

2012.11.01 12:14:57

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王文辉律师
服务地区：北京-北京

协商不成可以起诉。

2012.11.01 12:39:26

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王律师你好，我问过法院了，法院说他的抵押虽然在我的网签后面办理的，但是他是成立的，只有撤押才能履行合同

2012.11.01 12:53:40
张万成律师
服务地区：北京-北京

可以起诉，要求履行合同。

2012.11.01 12:43:28

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

他这是一物二卖，可以要求房主承担违约责任，赔偿损失。

2012.11.01 12:51:02

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王文书律师
服务地区：北京-北京

如果该房产被你居住，房主名下确实存在该房产，则公安机关一般不会认定为诈骗。

2012.11.01 13:32:35

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王文书律师
服务地区：北京-北京

可以起诉对方继续履行并承担违约责任

2012.11.01 13:33:47

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田野律师
服务地区：北京-北京

您好！对方是否已经办理过户登记了吗？如果没有办理过户登记的话可以通过诉讼要求对方继续履行合同。

2012.11.01 14:19:36

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殷建伟律师
服务地区：北京-北京

原房主承担违约赔偿责任

2012.11.01 15:32:49

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徐颖律师
服务地区：北京-北京

可以向法院起诉，要求对方承担违约责任和赔偿相关损失。

2012.11.01 16:44:08

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

　　　您好：
　　　我成功代理过这样的案件，如需代理，可以联系本律师。

2012.11.01 16:56:27

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高丽姣律师
服务地区：北京-北京

你好！都有责任。建委也有责任。可以诉讼解决。如有不明之处可以直接来电或者来访，将为你进行免费法律咨询。

2012.11.01 21:17:50

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

涉嫌诈骗

2012.11.01 23:38:32

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王云律师
服务地区：陕西-西安

可以主张违约责任。

2012.11.02 13:39:32

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

收集证据，及时去法院起诉维权，程序专业，如需帮助，可直接来电

2012.11.02 15:21:04

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曹永辉律师
服务地区：北京-北京

起诉解决.

2012.11.02 15:48:51

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王华伟律师
服务地区：北京-北京

可以通过法院起诉解决要求承担违约责任同时要求赔偿损失。

2012.11.04 21:46:19

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