二手房交易的问题!

更新时间:2012-08-18 10:20:29
问题描述:
想买一套二手房,没过五年,面积156平(非普宅)。我想问一下是不是过不过五年税费都是一样啊!这是我们的首套唯一住房!谢谢!
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    你好,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
    2012.08.17 08:24:15
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1701385 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    你好,税费不一样,过5年个人所得税交的低。
    2012.08.17 08:26:29
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  • 尹成刚律师
    服务地区:山东-泰安
    建议咨询房屋管理部门。
    2012.08.18 10:20:29
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