二手房交易税费的相关问题
更新时间：2019-11-05 08:54
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导读：
契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
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二手房交易税具体金额是多少？购买二手房应缴纳哪些税费？
关于二手房交易涉及的各种税费，主要包括个税、契税和印花税等。这些税费根据房产的实际情况和相关规定来计算。如果购买的二手房持有时间不到两年，还需要缴纳增值税。在处理交易时，务必确保准确核算税费并及时缴纳，以保证交易的顺利进行。
二手房交易中，所需缴纳的税费主要有哪些？
二手房交易税费复杂。契税按房屋面积和成交价格计算；个税根据房屋增值部分计算；印花税按交易金额比例缴纳。购买2年内住房需缴增值税，2年以上免征。还可能有其他附加费用。
二手房交易过程中产生的税费有多少
二手房交易税费复杂，包括个税、契税等。个税按财产转让所得20%计，契税依据房产面积和地区政策，印花税为交易额的1‰。购买不足2年住房还需缴增值税。确保准确计算和及时缴纳，可咨询专业人士。
