二手房过户？

更新时间：2012-08-17 14:01:08

问题描述：

你好，我现在想买一栋二手经济适用房，原房主在2008年12月1日与出卖人签订购房合同并完成房屋交付过程，也于2011年5月27日交纳了现金完税证，请问原房东最迟什么时候可以拿到房产证，我们如果买这栋房子，什么时候可以跟原房东进行过户，又需要哪些手续，注意哪些问题？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李红霞律师
服务地区：江苏-扬州 137-7358-0689

咨询我

经济适用房属于福利房，通常五年后才可以上市交易。等房产证下来后即可办理过户手续

2012.08.17 14:01:08

点赞
康春梅律师
服务地区：吉林省-松原 130-8935-5325

咨询我

还是咨询房地产部门吧

2012.08.16 10:36:48

点赞
吴广亚律师
服务地区：江苏-盐城 137-7001-4005

咨询我

建议咨询当地房产部门

2012.08.16 12:57:33

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1255292 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，建议咨询当地房产部门

2012.08.16 10:08:58

点赞
施乃元律师
服务地区：江苏-扬州

通常情况是五年

2012.08.16 11:28:36

点赞

你好，是原房主拿证需要5年时间，还是他们拿证后我们过户亦需要5年？

2012.08.16 12:02:11

你好，请问是原房东拿证需要5年时间，还是我们过户需要在拿证后再5年时间！

2012.08.16 12:03:00
薛刚律师
服务地区：河北-邢台

可以在合同中约定过户时间

2012.08.16 11:38:25

点赞
施乃元律师
服务地区：江苏-扬州

原房东五年即可以取得房产证，上二级市场交易

2012.08.16 14:25:56

点赞
成红五律师
服务地区：江苏-扬州

关系比较复杂，风险也比较大，应该到房产局咨询。

2012.08.16 17:19:41

点赞
谈天翔律师
服务地区：江苏-扬州

具体办证需咨询房产局，什么时间过户双方合同约定。

2012.08.16 19:45:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他4位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房房产过户要注意什么事项

二手房房产过户要注意什么事项

由于房主在外地，我想委托公证过户，但不知具体需要哪些手续，其公证内容需要怎样写才符合过户要求

直接到公证处去问一下

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房过户的流程有何规定

二手房过户的流程有何规定

请问只有房产证没有土地证也没有契税证的房能过户吗？

你好，一般有房产证就能过户的，需要双方到场

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

成都二手房买卖过户

成都二手房买卖过户

二手房12年未过户，房主已死亡，房款是房主的儿子收取的，现在要求过户，其儿子不配合

可以向法院起诉，要求履行过户义务

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房如何过户和办房产证？

二手房如何过户和办房产证？

但对方却怎么都不肯给身份证复印件，请问我们如何才能把房子进行过户,需要怎么做

可以起诉要求对方协助过户.

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了一套土地属于划拨性质的二手房，请问能不能过户，请问需要什么手续?急。。？

如已经交了土地出让金，可直接过户。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户程序流程及二手房过户收费标准

二手房过户程序流程及二手房过户收费标准

但是过了七八年了一直没有办过户手续，当时买房时中间是有证明人的，妻子还在，这样买的房子在法律上有效吗

你好，你买的房屋是什么性质的房屋，是否是农村房屋呢？建议你来电详谈。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户需要多少钱？

二手房过户需要多少钱？

姐姐把房子过户给弟弟,80平方，过户手续费要多少钱?

建议咨询当地房产局。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户分步走

二手房过户分步走

2003年买了一套二手房，当时没有房产证，请问在过户时买卖双方需提供哪些材料给房管所办理过户手续。

房产证离婚证离婚协议书身份证等

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我看中了一个二手商品房，该户主没有办房产证,能不能顺利过户,另外怎样付款安全。

需要详细了解房屋性质和转让规定后再考虑买房。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

但买卖双方都签订了合同，要求卖方在买方需要过户时给予配合，现在要卖方夫妻签字，我该怎么办？

由于卖方不予配合,物权不能发生转移，但由于卖方违约所形成的债权债务关系是存在的,买方可以请求法院追究卖方的违约责任.

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

7分钟前

程杰律师

近期帮助 35344 人

租房合同里有家具清单但是没有数量牌子那些怎么依据？请问我需要担责任吗

10分钟前

叶斌律师

近期帮助 9286 人

找证券律师！两融方面

10分钟前

封云凯律师

近期帮助 779 人

我支付个屁给你

23分钟前

赵磊律师

近期帮助 1543 人

交通事故对方全责，造成脑梗脑组织死亡，小肠切除，能赔偿多少

35分钟前

叶斌律师

近期帮助 9286 人

我付完钱了不给解决就把钱退给我

35分钟前

叶斌律师

近期帮助 9286 人

做伤残鉴定是保险公司指定的医院吗？

37分钟前

广东天习律师

近期帮助 187314 人

抚养费和丧葬费发放下来了，跟单位有关系吗

41分钟前

杨莹律师

近期帮助 1956 人

用人单位只给现金工资。也未签劳动合同。也没有给缴纳社保，干了十几年了，怎么证明我在里干了十几年。

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟