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开发商没有竣工备案表也可以交房吗
更新时间：2012-08-13 20:07:50
问题描述：
合同上约定2012年6月30号交房，到了7月30才打电话通知交房，他们没有提供《竣工备案表》，他们的《质量保证书》，《使用说明书》都没有盖章，这样他们符合交房条件吗？ 他们还要支付违约金吗？
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你好，应当符合下列条件: 1>法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书； 2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。
要是2012年6月30号交房，到了7月30才打电话通知交房那是他们已经违约的了，可以按合同的规定支付违约金的
2012.08.13 20:07:50
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