房屋合同违约能否要求对方赔偿？

更新时间：2012-07-16 11:02:52

问题描述：

我与我**地产签订的购房合同中，明确规定交房日期为2011年10月1日，但时至今日，已经过了9个月，朗钜公司仍然没有取得准入证和交房资格。合同中约定了延期支付利息，超过3个月支付一定违约，但因9个月都无法交房，如今我要求退房，法院是否能支持，能否要求赔偿，费用多少？

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如果合同中明确约定了延迟交房属于违约行为，那么根据合同的约定您可以要求解除合同，开发商需要按照合同约定的违约金向您进行补偿。您这种情况法院支持的概率会比较大，具体赔付金额需要您提供详细的材料进行计算。您可以直接联系我，我们可以就您这个问题进行比较全面的了解为您设计法律解决方案。

2012.07.14 23:20:53

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找法网咨询顾问
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具体需要看违约责任，有的是约定延期交房给付违约金

2012.07.15 07:40:51

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根据你的表述，一般法院不会支持退房，违约金可以按照条款计算，还有逾期交付利息，建议当面咨询。

2012.07.15 10:48:14

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安泉律师
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网络咨询容易因信息不全导致回答不准确，如果您重视您的权益，请直接拨打我的电话免费咨询。

2012.07.14 23:13:45

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孙金刚律师
服务地区：天津-天津

可以依法履行相关手续告知开发商后做解除合同。具体面议。

2012.07.14 23:50:48

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郑春先律师
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要看合同中对于解除合同有无明确约定。

2012.07.15 10:00:04

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窦岩律师
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可以委托律师为你代理，要求退房

2012.07.15 10:16:32

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魏炜律师
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开发商违约，可以起诉主张权利。

2012.07.15 10:28:54

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赵红文律师
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如果合同有约定，你有权要求退房

2012.07.15 10:44:45

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许焕斌律师
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可以起诉退房退款，具体赔偿按合同规定处理。

2012.07.15 12:02:47

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李敏律师
服务地区：天津-天津

要看合同约定，约定不违法就应按约定履行。

2012.07.15 17:52:09

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张鹏律师
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可依合同要求延期支付违约金。另外如合同对延期是否能够退房没有特别约定的，可向开发商发催告，经催告后仍不交房可要求退房并要求开发商承担因退房给你造成的实际损失

2012.07.15 22:13:49

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刘凤娜律师
服务地区：天津-天津

可以起诉要求退房，建议带合同等材料面谈

2012.07.16 11:02:52

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