土地出租问题
更新时间：2012-07-06 08:05:23
问题描述：
本人生于1982年，于2002年12月10号去部队服役，父母于同年12月底离异，次年，父亲将其自己以及我和我母亲三口人的土地以30年共计3000元的租金，租给某人（暂且称其为：乙），乙又让某人（暂且称其为：丙）在地上盖了房子，距今已有将近十年时间。
当年（2002年）租地合同是我父亲一人所签，（由于我在部队服役，父亲和母亲已经办完离婚手续，母亲不在家，在我和母亲不知情的情况下，父亲将土地租给他人）
因为母亲和我并没有和乙`丙之间签订任何协议，故我们视其为非法占用他人土地，现今我和母亲想要回我们母子二人的土地。
问题：
1.我父亲一人签字，能否代表母亲和我？当年一纸协议现今在法律上是否生效？
2.甲方现已丢失承租合同，具体合同内容现今不详。如果让乙、丙退还我们母子二人的土地，是否涉及到赔偿问题，如产生赔偿，则具体赔偿金额为多少？
3.如果今后涉及到开发动迁，乙方所得赔偿款是否有甲方一部份？
4.鉴于以上事宜，如双方协商不妥，只能走法律程序。想知道能否胜诉，胜诉的概率有多大？
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