老公婚前贷款买房子婚后还贷款，算夫妻共同财产吗？

更新时间：2015-09-06 16:22:39

问题描述：

我和老公是二婚，在我们没有结婚之前他贷款买房子，只付了首付，婚后他的工资还贷，我想了解下如果离婚这房子算夫妻共同财产吗？他和前妻有个孩子，他想把这房子给前妻和他的孩子，所以不写我的名字，我想知道这房子我有房吗？

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你好，房子属于你老公婚前个人财产，离婚的话你可以要求分割夫妻共同还贷部分和房屋增值部分。婚后你老公工资还贷，婚后工资属于夫妻共同财产。但是为了保证自己权利最好加上自己名字

2012.06.13 17:12:00

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您好，房子属你老公个人财产，你不参与分割

2012.06.13 15:59:32

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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

2014.06.09 06:34:47

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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。

　　如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

　　如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

2015.02.10 09:52:24

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首先，男方一人出资在婚前购买的房产，原本是属于男方一人的房产。但婚后登记在夫妻双方名下的，原则上为夫妻共有财产。该行为视作男方把一部分房产份额，赠予了女方，使得女方成为房产共有人，女方在离异时可以主张自己名下权益份额。其次，如果双方未有书面约定按份共有的，应认定为共同共有，但男方能证明一人出资购买的，在分割的时候可以主张多分。最后，房屋属于夫妻共同财产的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时，法院将按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权的，法院组织竞价，由出价高的得房，并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成，可由法院判决确定。2、一方想要房一方想要钱的，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估，得房的一方给另一方相应的补偿。3、双方均不要房的，由双方共同申请拍卖或转让后，法院再处理。

2015.09.06 16:22:39

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胡磊律师
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最好将你的名字加上。

2012.06.13 15:59:30

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孙孟强律师
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你好，根据最高人民法院婚姻法相关解释规定，一方婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在该方名下的，房子判决归该方所有，你只能要求他进行相应补偿。

2012.06.13 16:06:56

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李军桥律师
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你好，婚前财产是个人财产，但婚后还贷部分是夫妻财产。

2012.06.13 16:08:33

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张辉律师
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从你所说的情况来看，这套房子应该属于你老公的婚前个人财产，不属于夫妻的共同财产。

2012.06.13 16:10:39

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邓晓红律师
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这个房子是你老公婚前买的，如果不加上你名字的话就属于你老公的个人财产。你能分割的只是婚后房贷的那部分资金。和房子无关。

2012.06.13 16:34:14

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