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二手房购买合同问题

更新时间：2012-06-06 15:00:36
问题描述：
您好！我最近看好一套二手房，已缴纳定金，在签订购房合同时，能否加入要求卖方提供物业、暖气、电话、水电等费用缴纳清单或卖方承诺没有欠款或与之类似的条款，如果卖方坚拒签订如上条款，我可否要求终止合同？且终止合同后属于哪方违约？
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12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李英杰律师
    李英杰律师
    服务地区：北京-北京
    你可以要求加入此类条款。但是就此是否可以解除合同有争议，一般只有构成根本违约才可以。即使不加上你所谓的这些条款，这也应是对方的义务，当然加上最好。好好商量，一般如果对方没问题应该会和你签订这样的条款。
    2012.06.05 13:44:20
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  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
    咨询我
    是必须要求约定的条款。如果对方拒签协商不成，合同不成立，不存在终止、违约的问题。
    2012.06.05 21:56:32
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  • 赵江涛律师
    赵江涛律师
    服务地区：北京-北京
    双方 可以协商签订
    2012.06.05 11:52:17
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  • 王增辉律师
    王增辉律师
    服务地区：北京-北京
    双方可以进行约定，以便更好的维护你方的权益。
    2012.06.05 12:02:57
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  • 季汉清律师
    季汉清律师
    服务地区：北京-北京
    您好！合同未约定的事项，可按交易习惯确定。如对方拒签，你不能终止合同，可就上述费用另行起诉。
    2012.06.05 12:03:04
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  • 王春花律师
    王春花律师
    服务地区：北京-北京
    可以协商加入该条款。
    2012.06.05 12:04:23
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  • 田野律师
    田野律师
    服务地区：北京-北京
    双方协商一致签订就可以。
    2012.06.05 12:43:41
    点赞
  • 李同红律师
    李同红律师
    服务地区：北京-北京
    合同未约定的事项，可按交易习惯确定。
    2012.06.05 14:07:43
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  • 王云律师
    王云律师
    服务地区：陕西-西安
    您好：
    可以协商。
    2012.06.05 14:35:06
    点赞
  • 蒲文明律师
    蒲文明律师
    服务地区：北京-北京
    您好，可以要求增加这类条款
    2012.06.05 14:44:44
    点赞
  • 秦萌律师
    秦萌律师
    服务地区：北京-北京
    可以要求，但是应该按照协议内容完成物业交割。通常关于物业交割相关规定以补充协议方式体现。
    2012.06.05 16:29:50
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  • 陈珺律师
    陈珺律师
    服务地区：北京-北京
    可以。如果因此解除合同双方都不违约。
    2012.06.06 15:00:36
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