房东真的对吗？
更新时间：2012-05-24 16:06:55
问题描述：
您好：
1.去年2月我与房东签订了2年期租房合同，期满为2013年2月14日。每月3500元，付3押1，合同规定违约方2倍房租赔付对方。
2.租房期我未通知房东自行安装了纱窗，花了1800元。但在今年2月房东要求涨300元租金时（合同规定次年每月上涨最高不超10%），我与房东提起此事，房东考虑此事后调整每月上涨100元。
3.今年4月我获得公租房机会，马上通知房东要求在2012年5月14日后退租，应该说也有1个多月了，我想不算违约吧。
4.交房过程中我要房东先退回1个月押金，并支付当时安装纱窗的费用合计3500 1800=5300元，房东不同意退回3500元，要求我在恢复原样的条件下可以扯出纱窗，并再要我向他支付3500元，否则要起诉我。
5.由于房东不满足我的要求，我至今未向房东交接水电煤及房卡等，请问律师房东的做法是否合理合法？难道我真的违法了吗？我该怎么办？我如何维护我的权益？谢谢.
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