关于农村荒地的承包年限

更新时间：2019-06-26 05:52:22

问题描述：

荒地承包年限一般为多少年？若超出法律规定是否必然导致合同无效？

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丁慧芬律师
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《农村土地承包法》第20条明确规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。荒地未经开垦，可根据开垦后的用途比照该条规定来确定期限，超过期限未必无效，可以申请延长的。

2012.05.24 12:36:52

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对于合同无效的审查，根据法律规定，合同无效的法定情形：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；
注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。
2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；
3、合法形式掩盖非法目的的合同；
4、损害社会公共利益的合同；
5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同；
6、对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。
7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

2013.09.13 12:19:03

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对于合同无效的审查，根据法律规定，无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为无效民事行为。因此，主体不合格也可能导致合同无效，例如：
(a) 无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效。
(b) 法定代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；
(c) 法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
综上所述，合同无效的情形主要有以下几种：违反国家法律规定或者是危害国家、社会的公共利益定力的合同、受到欺诈胁迫等手段签订的非真实意思表示的合同以及不符合签署该合同所具有的资格或者是签订合同的主体不合格等签订的合同，均属合同无效。

2019.04.05 20:41:52

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合同是否无效，一方面需要审查订立合同的双方是否具有主体资格，另一方面，还要审查合同的内容本身是否违反了法律禁止性规定。具体来说，以下几种情形可能导致合同无效：

1. 无民事行为能力人实施的合同；
2. 限制民事行为能力人依法不能独立实施的合同；
3. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的合同；
4. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同；
5. 违反法律或者社会公共利益的合同；
6. 经济合同违反国家指令性计划的合同；
7. 以合法形式掩盖非法目的的合同。

2019.06.26 05:52:22

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魏克泰律师
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耕地30年，林地30-70年

2012.05.23 18:08:25

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丁慧芬律师
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承包荒地也是租赁土地的一种，租赁合同期限不得超过20年，超过的按不定期租赁来算，也就是随时可以解除的租赁，并不是无效

2012.05.24 12:31:08

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