房子我不同意能卖吗

更新时间：2012-05-07 17:27:02

问题描述：

您好.我想咨询一下有关房子的事情.房子大概是1999年左右时间.我父亲单位分得房.当时单位是抛去父亲的工龄.还有我母亲的工龄.父亲还有我母亲不是在一个单位..他两的工龄加起来.交了大概七万元房款.写的是我父亲的名.可在2008年医院查处我父亲得了肺癌晚期去世了.房产证的名字没改成我母亲的名字..当时我母亲想卖房子不想在那住了.因为有我跟一个姐姐两个孩子.姐姐离家联系不上超过五年.房管局说必须两的孩子都同意卖.当时我是同意卖的.因为光我母亲一人.房管局说上公证处公正.可姐姐联系不上.去咨询的律师.律师说登报解除母女关系.俩年找不着人就可以了.等完报纸现在时间刚过.两年时间家里发生了一些事情..母亲找了老伴.现住外市.可现在提出卖房..没跟我商量.因为想卖子女的签字.姐姐不在报纸时间刚到.因为她找了老伴.所以我现在不同意..........我想问的是我不同意房子卖得了吗...要能卖怎么卖法..要卖的话怎么能保护我母亲的合法权益..谢谢

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闫巨昆律师
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你好！
你所说的应当是公产房，没有你母亲、你、及你姐姐一致同意，并经过公证，该房屋是不能卖的。你姐姐下落不明5年多，可以申请法院宣告其死亡。这样只要你和你母亲同意卖房即可。

2012.05.02 08:51:51

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黄建清律师
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你不同意，你母亲不能单独卖房。

2012.05.02 11:29:17

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钟磊律师
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你好，不能卖。

2012.05.02 09:31:14

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郭明律师
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建议不要卖房。

2012.05.02 15:54:50

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原则不能卖，有需要可以的电联

2012.05.03 16:34:46

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刘伯华律师
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根据实际情况，按继承纠纷处理。

2012.05.02 08:52:34

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李敏律师
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你不同意房子卖不了，因为房子有你一份。

2012.05.02 09:26:53

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乔传浩律师
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由于一些关键性的问题您没有表述清楚，所以我只能假设一下来回答。如果房屋属于公产房，那么承租人是您父亲，在您父亲去世后，房屋需要由您母亲、您姐姐和您的一致同意并经过公证后，才能处分。您的姐姐如果下落不明满4年，那么可以申请法院宣告死亡，这样只需您母亲和您的同意就可以处分房屋了。如果房屋属于私产房，那么在房屋所有人也就是您父亲去世后，房屋作为遗产由您母亲、您姐姐和您共同继承。所以要有更详细的信息才好给出准确答复。如有需要可以提供信息直接电话咨询，或者面谈。

2012.05.02 10:23:04

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张玥律师
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您好！这套房你母亲、你还有你姐姐三人都有合法的继承权。其中任何一个人不同意都不能卖。但是如果公证你和你姐姐都放弃权利的话，你母亲一人就可以处置房产。

2012.05.02 11:00:30

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席贤平律师
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您如果不同意过户，您母亲就不能过户，当然也就无权出售了，如果要出售，必须先过户到一个人的名下，然后再挂牌出售，对所得的价款你们可以按照约定分割，这样就能最好的保护你们的合法权益。

2012.05.02 11:27:33

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刘凤娜律师
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你们都是继承人，必须都同意才能买卖

2012.05.07 17:27:02

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