购买的商品房如何维权？
更新时间：2012-04-16 23:13:48
问题描述：
1998年我在县城分期付款购买了一套商品房（独院），开发商是当地的村民，当房款快付清时，才发现他根本不能出具土地证，给的房产证也是涂改后的，到房产所一查发现房产登记也是他村另一村民的，所以也没有要他给的涂改后的房产证，欠他的房款差六千多一直也未清，现在要求过户没有土地证，且土地属于集体土地，没法过户，要什么没什么，只有几张房款收到条也快十年了，现在也已经入住十几年了，退房也不可能了，我该怎么办？
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