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共有产权人未签字的居间协议是否有效？

更新时间：2012-03-12 20:52:03
问题描述：
房屋现有的产权人为3人，签居间协议的时候的落款为A代B、C（A也没有单独的签名，只是落款A代B、C），这份居间协议是否有效？现在卖方要违约，卖方需要承担违约责任吗？
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 赵鸿杨律师
    赵鸿杨律师
    服务地区：上海-上海
    您好，主要看三人之间是否有代理权，如果没有代理权的，该协议是效力待定的合同，需经其他二人的追认。如果不追认的，将承担违约责任，具体责任以居间协议约定。因详细情节不清楚，无法给出准确答复，建议电话咨询赵鸿杨律师或李军桥律师。
    2012.03.12 16:37:46
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  • 陈钢律师
    陈钢律师
    服务地区：上海-上海 189-1638-8813
    咨询我
    需要承担违约责任。
    2012.03.12 01:08:18
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1356872 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    你好，要是B,C要求A代签的，那就有效，有责任的
    2012.03.11 14:22:25
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  • 邹高飞律师
    邹高飞律师
    服务地区：上海-上海
    该协议无效。
    2012.03.11 14:34:18
    点赞
  • 梁栋律师
    梁栋律师
    服务地区：上海-上海
    要看签字的人是否有权代其他人签字以及买家是否知晓才能确定卖家是否承担责任。
    2012.03.11 15:37:37
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  • 秦玲律师
    秦玲律师
    服务地区：上海-上海
    如果三人之间有亲属关系，买方有理由相信A有代理权限的，居间协议有效。
    2012.03.11 17:40:44
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  • 袁文祥律师
    袁文祥律师
    服务地区：上海-上海
    需要承担责任，由签字人承担！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
    2012.03.11 20:03:43
    点赞
  • 常敬泉律师
    常敬泉律师
    服务地区：上海-上海
    居间合同是有效的，如果违约，A要承担法律责任的。BC不用承担责任的。
    2012.03.11 21:35:27
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  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    追认有效。
    2012.03.12 08:07:22
    点赞
  • 金玉珍律师
    金玉珍律师
    服务地区：上海-上海
    若有委托手续的话，是有效的
    2012.03.12 20:52:03
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