租赁合同期未满,要求终止合同。

更新时间:2012-03-09 20:15:34
问题描述:
我是一家商场的商户,由于生意不景气,和商场终止租赁合同,情况是这样的招商时商场给予我们三月免租期,现在终止合同,商场要求我们缴纳免租期三个月的租金,请问这条款合理吗?合同本上有这么一条“本合同如因乙方违约的原因提前解除的,乙方须赔偿甲方因此受到的损失,包括但不限于本合同未履行时间的租金。”谢谢!
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 王建华律师
    服务地区:广东-广州
    您好,建议带上合同来律师所面谈。
    2012.03.07 22:26:35
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  • 肖骁律师
    服务地区:广东-广州
    按合同内容确定
    2012.03.07 16:39:56
    点赞
  • 陈纳新律师
    服务地区:广东-广州
    建议带上合同来律师所面谈。
    2012.03.07 18:27:26
    点赞
  • 陈纳新律师
    服务地区:广东-广州
    建议带上合同来律师所面谈。
    2012.03.07 18:29:02
    点赞
  • 明平兴律师
    服务地区:广东-广州
    不合理 我帮你办成
    2012.03.08 18:34:58
    点赞
  • 吴培雄律师
    服务地区:广东-广州
    按照合同的约定办理。、
    2012.03.09 20:15:34
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关于租赁店铺,合同期未满
1.可以确定对方存在违约或恶意欺骗的行为,完全可以要求对方承担违约或赔偿的责任; 2.在要求对方赔偿的同时,可以要求对方返还租金及保证金; 3.你的损失包括
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合同期没有满承租方就要求续签合同,
等到期了再说.到期后.在同等条件下你有优先承租权.如有不明可与我联系.
全部3个答案 >
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商场要求终止租赁合同
可以向法院请求认定这一条款无效(格式条款显失公平),在认定这条无效前提下,商场单方违约就应该返还押金并赔偿你前期投入的损失。
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合同期未满单方终止合同是否合法?
看合同有没有解除合同的约定,以及违约责任的规定。如果都没有,可按你的实际损失要求对方赔偿。
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