出租房屋，中介违约后拒付违约金
更新时间：2012-02-27 08:32:56
问题描述：
本人将房子出租给房屋中介公司，中介未及时付款给出租方，拖欠近一个月，经多次联系方与中介见面，但其负责人辩称因国家政策，不允许房屋打隔断，因此拒绝支付违约金（按合同规定租金拖欠三日以上即属违约），合同中出租方同意中介打隔断，但并不允许群租，最后经双方协商未能达成一致。业主该如何维持自身权益，请求援助，非常感谢！
若起诉，佣金如何计算，房子在朝阳，中介公司在海淀。
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