住房合同违约问题
更新时间：2012-02-20 20:29:00
问题描述：
WOSHI=====
我沈阳有一处住房，通过中介公司，租给在附近办公的经理人员做宿舍，三方签署合同，租期一年，现在已经分两次交了租金，主了9个月了，但最近，他们提出想提前三个月不租了，理由是附近普通的民宅的租金比我这便宜，（我的住房是高校专家宿舍）。其实，当初，这些人就是冲着我这个住宅，专门找中介公司要住这个专家宿舍楼的。我感到如果不按合同来，想住就住，快一年了想退就退，是否违约呢？他要哪天到哪天住，合同上写如果不能住上，房主算违约，可住上了，差三个月（这期间他们还委托我交到一年的煤气费用宽带费），又看别处“更好”，要退房租金，走人，算违约吗，怎样承担违约责任？
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