关于小区阳台封闭问题

更新时间:2012-02-16 20:50:44
问题描述:
本人购买了河畔新世界的商品房,在合同与临时物业管理规定中规定,不允许擅自封阳台。因此,在装修过程中,物业不允许封阳台的材料进入小区。而物权法 第七十条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。在未成立业委会之前,物业公司的这种做法是否侵权?原来合同与临时物业管理规定这种格式条款的规定,是否是霸王条款?
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  • 都燕果律师
    服务地区:四川-成都 139-8061-6860
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    该行为不合法,属于侵权行为。如有其它法律疑问,可来电咨询。
    2012.02.16 20:50:44
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  • 损害赔偿律师团队推荐
    已帮助159105 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    你好,霸王条款的话无效
    2012.02.16 17:19:44
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助304019 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    擅自封阳台属于违章建筑,建议妥善协商解决
    2012.02.16 18:06:34
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1655001 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    物业的做法正确,阳台面积折算房屋面积时是按50%折算,不是业主的完全产权,如果封闭则是违章建筑,既不合法也符合规划
    2012.02.16 19:28:14
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  • 喻远军律师
    服务地区:四川-成都
    是不合法的行为。
    2012.02.16 20:10:35
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有明显的具有构造上的独立性,具有利用上的独立性,可以排他使用; 我家三楼,是2楼的露台,是否可以封闭
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