关于房产交易违约？
更新时间：2012-02-15 00:41:48
问题描述：
您好！打扰啦！有个问题想咨询您一下。。。我在三个月前通过中介公司想购买一套二手房。。在签完购房合同后预付了一万元定金。。几天之后中介公司说房主当时是由于按揭买房，，，银行还有三万元贷款没有还上，，，需要还上贷款才能拿上房产证。。可是房主当时手上没有三万元钱。。。为了能让房主快速拿上房产证过户。。。先让我们预付房主三万元支付贷款。。。还确保在一个星期就能过户。。。可是我交了钱之后。。。他们就迟迟没有行动。。。说房产证从银行解压出来了。。。但是在房产公司卡壳了。。。问中介公司到底什么地方卡壳了。。。她也说不出具体理由来。。。就让我在等两天。。。等两天的。。。这一等就是三个月了。。。到先在都没有消息。。大电话他们还觉得不耐烦。。。我要求他们既然房产证办不下来我就不买了。。。让他们退钱。。。但他说根据合同买房与卖方谁先提出解除合同就是违约。。。我想咨询一下专家。。。当时购房合同中写明一个星期就过户呢。。。他们这样是不是已经违约。。。是否有机构对此事进行管理？我应该怎么解决这个问题？期待您的答复！
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