房屋延期交房违约金

更新时间：2012-02-14 09:53:44

问题描述：

我买了一套商品房，延期19个月交的房，违约金怎么计算，开发商说按首付款的同期银行利率赔偿是否合法？

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许运来律师
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您好，这个问题首先要看合同的约定，如果没有约定可以协商解决，您的合同注明可以解释为房屋全款，但是违约金数额还是较低。

2012.02.12 21:42:38

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马冲律师
服务地区：天津-天津 151-2269-2185

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按照购房合同为依据，即按日按照房屋全款的万分之一计算，支付违约金。
如果协商不成建议起诉解决。

2012.02.13 10:08:04

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钟磊律师
服务地区：天津-天津 138-2013-3999

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你好，具体看合同的约定。

2012.02.14 09:53:44

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你好，根据合同约定承担违约责任，一般不超过同期银行利率的4倍。

2012.02.12 20:19:23

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乔传浩律师
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一般来讲商品房买卖合同应该是一种制式合同，所以里面的条款应该是相同的，一般对于逾期交房的违约金的计算会有明确的规定，只要按其执行即可。向您的这种情况律师认为应该是按照房屋全款为基数来计算违约金的。开发商说按首付款是不合情理的。

2012.02.12 21:32:55

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闫巨昆律师
服务地区：天津-天津

你好！
按照合同执行，即按日按照房屋全款的万分之一，支付违约金。

2012.02.12 22:21:23

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张岩律师
服务地区：天津-天津

可以解释为全款，但建议协商解决

2012.02.12 23:08:08

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

按照协议约定执行

2012.02.13 07:44:14

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刘秀章律师
服务地区：天津-天津

可以看合同的约定
不合法如有疑问，可以携带相关的证据材料到所面谈

2012.02.13 10:21:40

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