关于夫妻离婚，孩子在房产证上留名的问题

更新时间：2012-02-07 16:38:43

问题描述：

我一个朋友，同妻子离婚，因夫妻双方共有2套产权房，现在离婚结果判决如下，夫妻双方各自拿一套房，因男方的房子市价贵与女方的房子，故男方要多付给女方50万人民币补足差价，孩子今年6岁，在2套房产证上都有名字，那么孩子在房产证上的名字会影响到房子以后的正常买卖交易吗？孩子在房产证上的名字是不是具备占有房子的房产份额？还是目前因为没有到18岁是不具备拥有房产份额，等到了18岁就会自动拥有房产份额以及对房子的正常买卖交易拥有一定的决定权？

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

会影响房产交易的，只要有名字不管是否成年都享有相应份额。

2012.02.07 13:40:14

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孩子当然要占份额的，没有约定份额的话就是1/3。

2012.02.06 21:38:43

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未成年人一样可以拥有房产份额，他作为权利人可以影响房产的交易。

2012.02.07 00:36:17

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金玉珍律师
服务地区：上海-上海

1、现在就有份额，若孩子不同意的话，影响正常的买卖；
2、如有疑问，来电详细咨询。

2012.02.06 21:00:18

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袁文祥律师
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由双方决定！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

2012.02.06 21:59:56

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左凯律师
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孩子的份额归孩子所有，未成年之前由抚养人代其决定买卖与否。

2012.02.07 10:22:15

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王洪成律师
服务地区：上海-上海

孩子依法享有两处房产的份额，后影响以后的买卖。

2012.02.07 10:50:54

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吴佳律师
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有影响，无论孩子几岁，产证上有名字就有份额。在孩子18周岁之前如果要出售改房屋，除非是为了孩子的利益，否则，监护人无权替孩子作出决定。18周岁以后孩子有权自己决定。

2012.02.07 16:06:33

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以请律师代理操作

2012.02.07 16:38:43

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