关于农民房产的几个问题
更新时间：2012-01-18 08:30:21
问题描述：
1.我叔叔（农民）在南充某个镇上有一套五层楼的房子，没有办理房产证，有五户人家知道叔叔没有房产证仍然愿意分别购买这套房子，并且只是签订合同，也没有办理房产证，现在若有第三人和这五户人家买这套房子发生了纠纷，我叔叔有没有责任，他处在什么法律地位？（当地农民有习惯买房只是签订合同，不办理房产证）
2.由于在镇上有个规定，供电所对单元房供电只是提供一个总闸，那我叔叔的这五层楼房子卖给这五户人家后，是叔叔负责把电都通到每一家用户上还是只负责提供一个用电总闸即可？
3.我叔叔把这套房子的第五层以低价卖给了一个远方亲戚，并与亲戚约定，买房的这个价钱不能对外泄露（因为泄露会影响我叔叔卖其他房的价格），否则会收取5000元“违约款”。我想请问：叔叔与其亲戚间的约定属于商业秘密吗？若不属于，法律应该如何保障我叔叔的合法权益？
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